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我们结婚之前男方买的房,结婚后一起还的房贷怎么算

  许多人已经买了房子,并准备在结婚前结婚。婚后夫妻一起偿还贷款的压力会小得多。那么,离婚后,房子应该如何公平分配呢?一半?还款部分?对此,法律伙伴网络的离婚律师在线咨询解决了大家的疑虑。

  婚姻法咨询律师

  律师:律师,我就是那个女人。结婚前,她的父母为房子付了20万元的首付款。这房子是那个女人的名字。在收到证书后,贷款也完成了。贷款偿还期为2年,每月3000元,总计72000元。该男子归还了9000英镑贷款,其余由该女子归还。现在关系破裂了,离婚协议签订了,离婚协议签订了,他离开了干净的房子,但没有拿到离婚证书。现在这个男人违背了他的诺言,想要起诉离婚,争取房子和偿还贷款。我和他没有孩子,没有存款,也没有共同债务。我不知道现在该怎么办。

  律师:你好!既然另一方正在起诉,建议你雇一名律师来帮助诉讼。

  顾问:对方还没有提出离婚诉讼。现在它只是拒绝配合离婚,然后想为房子和贷款打官司。我不知道现在该怎么办!

  律师:根据法律,婚前首付属于你个人,婚后还款部分属于夫妻双方。

  顾问:我第一次见到他的时候,他父亲给了他18万元买房子,但是没有花多少钱。那时我父母从他那里拿了5万元开了一家商店。那是在结婚之前。他能把钱拿回来吗?此外,房子里的家具和家用电器是妻子的父母婚后买的。房子刚拆了。我父母给我钱买家具和家用电器,包括被子和窗帘。他能得到这些吗?

  律师:结婚后借5万?

  顾问:婚前借款,无借条。

  律师:如果是婚前购买的,它属于每个女人的财产。

  顾问:我想问问他是否能得到我父母婚后给我的家具和电器?

  律师:如果有证据表明是你父母给你的,另一方无权分享!

  顾问:哦!这是否意味着如果另一方提出离婚诉讼,他只能得到一半的贷款?

  律师:是的。

  顾问:婚前没有给我父母借条的5万英镑(651,309英镑)怎么样?

  律师:现金还是转账?

  顾问:现金。

  律师:客观上,对方应该得到补偿,对方需要提供证据。

  顾问:嗯,我明白了,谢谢律师!

  法律扩展:《婚姻法解释三》第十条规定:“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同的,用其个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后,他/她将用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的,离婚时双方应协商处理。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时,产权登记的一方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,赔偿另一方相互偿还的贷款和相应的财产增值部分。”

  至于如何分割离婚财产,在离婚诉讼中,配偶一方在婚前以个人财产抵押购买财产,已婚夫妇共同偿还贷款的方式如下:

  如果配偶一方用其个人财产购买房屋,并在婚前抵押贷款,而且产权证是以其个人名义登记的,则该房屋仍然是其个人财产。同样,抵押贷款也是个人债务。配偶一方在婚后参与偿还贷款不会改变房屋作为个人财产的性质。因此,离婚财产分割时,房子是个人财产,剩余的未偿债务是个人债务。归还的贷款中属于配偶一方的部分和相应比例的增值部分应给予补偿。

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